来源：米乐游戏官网 发布时间：2024-01-19 19:47:23
在赢商大数据监测的曲线年有录入首店数据的城市别离为82个、154个、100个，对应首店数为1484家、4422家、3836家。肯定数看，2021年是个小顶峰；平均数看，
数据阐明 （1）监测规划：赢商大数据根据城市商业开展生机和首店引入活跃度考量，首要选取但不限于一线，强二线万方及以上商业综合体及城市代表性商业街 （2）首店类型：全国首店-指品牌在我国内地开设的榜首家门店或新概念门店；区域/城市首店-指品牌在某区域/城市购物中心开设的榜首家门店或新概念门店 （3）计算时刻：2020年1月1日-2022年12月31日
详细到一座座姿势各异的城市，三年的时刻满足改动它们间的首店实力比照。上海、深圳、武汉常居TOP5阵营，但后二者迸发力已然超越前者；而其他的TOP20玩家，在间或重复的疫情冲击中，过山车式上浮下沉。一如佛山，从第六到十七，再到十四。
城市排名在变，但“一座城改动一座城”的铁律仍旧有用。在2022年，南昌、福州、南京闯入前十，新登台的万象城/万象六合功不可没。
从选址布局望向品牌特点，疫情大幕下的首店亦出现出明显特征：全国首店数量、占比双升，在上一年超17%；非标首店数量在2021年大迸发，且逐步企稳。
期间，首店的业态图谱则出现出浪潮式改动。以全国首店为例，国货美妆大热的2020年，拓店王业态是“美妆护理”，H.E.A.T、参半NYSCPS、Abbys Choice、ONLY WRITE、WOW COLOUR演出竞技赛；到了2021年、2022年，中外咖啡新品牌焕发，饮品两度连任TOP1之位，烘焙甜品异军突起。
现在，步入真实的后疫情年代，首店经济的变奏声越来越急。纷歧样的品牌玩家的换代速度，快了；不同城市间的battle劲头，强了。但好玩的是，商业的“含趣量”更高了。
城市的江湖位置，因首店数量之变而摇晃；项目的口碑凹凸，因首店规划、组合多样而有别。
三年四级跳的武汉，终在2022意气昂扬了一回，拔得头魁；而在TOP20项目中，“万象系”mall座位从2个、6个增至7个，且霸榜了2022前四之位，大佬风仪越走越足。
虎年收官，一年首店争夺战告捷。以赢商大数据计算的样本城市及项目为载体，武汉以336家首店，宣告夺得冠军；而上海因封城三月，无法丢掉了榜首宝座，排在南京之后。
武汉330+首店中，全国首店、华中首店占比近半，达47%。36家全国首店，餐饮占了12家，武汉北辰光谷里、武汉恒隆广场、武汉武商梦年代别离引入了5家、4家、4家。
▶▶高能级新mall强势品牌号召力。2022年5月新开的武汉万象城引入了超70家首店，2021年3月武汉恒隆广场开业集结了61家首店。
▶▶城市经济实力与消吃力诱人。2022年，武汉GDP重回第八，4.0%的经济进步速度位居第三；城镇居民人均可支配收入58449元，同比增5.7%；且接连5年成为人才净流入城市，人口基数大、大学生集体多、购买力强。
▶▶政府活跃推出首店组合拳方针。近年，武汉先后把首店经济相关办法别离写入政府工作陈述，并出台多个重要文件。对高能级首店“渴求”尤为显着，《2022武汉市政府工作陈述》清晰说到将在武汉新引入闻名首店、品牌店、旗舰店100家以上。
与武汉登顶的逻辑相似，南京的新首店数量在2022年闯入TOP5，是南京万象六合携77家首店重磅出街的直接成果，更是城市高消吃力与经济力、以及政府全方面首店促进方针的深层效果。
南京、武汉的上位，情理之中；而上海的2022失落，则有些意外，但可解说。一方面，封城3个月，城市商业急冻，首店上新几近阻滞，据赢商大数据计算二季度新开不到10家；另一方面，疫情打乱了上海新mall的入市方案，2022年仅8个项目问世 （商业体量≥3万㎡） ，为上年零头 （2021年为29个） 。
加上这些被延期的项目，2023年上海有超20个新mall （商业建筑面积≥3万㎡） 入市。叠加着爆改的嘉里合集THE LIGHT BOX （嘉里不夜城1期） 、保利桃浦湾TOP ONE等3万㎡以下非标mall，首店时间短遇挫的上海，强势反弹已在路上。
上海重回榜首宝座，是本年的大概率事情。但其改动不了的一个大趋势则是：商业准一线、二线城市的首店吸引力与年俱增。
上图可知，商业准一线城市接连三年新增首店占比超商业一线城市，而商业二线%。新晋商业准一线阵营的长沙、商业二线排名靠前的南昌上一年初度上榜TOP10城市。
长沙，2021年GDP站上1.3万亿元新台阶，新开业商业项目（商业建筑面积≥3万㎡）及体量逆势上涨。至2022年，商业新增体量尽管减半，但重磅项目亮点满满，元旦开业的步步高星城六合引入超100家全国首店、华中首店、长沙首店及步步高初度协作品牌。
而南昌的一击取胜，主力贡献者是华润、龙湖、万科、旭辉等新开mall，合占全年总数近63%，撑起了半壁河山。
“首店经济”开展五年有余，大都国内外大牌、网红品牌早已在要点城市、中心地段——市级/老练商圈的明星流量mall占有一席之位。
跳出混战的红海之地，一些品牌首店开端往区域/新式商圈的高能mall填空，一些杀向非商圈内地——或成为自成商圈的新贵mall座上宾，或以非标姿势奔赴城市的“XX路”网红街。
以2022年为例，非商圈首店有815家，总占比从2020年的7%飙升至21%。其间，新开的福州万科烟台山商业散步街区（二期）、黔东南凯里刚朵拉、贵阳荔星中心均为所在城市年度重磅项目，自成商圈，是首店眼中“小城大mall”的典型代表。
而上海衡山路/淮海中路、广州恩宁路、成都麓湖中路、福州八一七中路……收罗了一波非标首店，且以网红咖啡茶饮、风格美妆、潮流服饰调集店最为招眼，店型首要为品牌旗舰店、概念店、绿色主题店、以及构思形象店。
但从大趋势看，寸土寸金、人流大聚合活动的市级商圈、老练商圈，仍旧是首店榜首顺位落地址；以“万象系”为代表的标杆连锁mall，“首店收割机”名号越开越响。
拉出过往三年新增首店TOP20商圈，会发现，武广商圈、天河路商圈、湖滨商圈、春熙路商圈及福田CBD商圈首店吸附力持续在线，不过是排位有前有后。
武汉武广商圈接连三年排位前五，靠的是圈内重磅新mall与调改大mall的强首店组合。据赢商大数据计算，2020年开业的武汉K11购物艺术中心 II馆、2021年新开的武汉恒隆广场、2022年入市的武汉万象城，共引入了超170家首店；而发动开业以来最大规划晋级改造的武汉武商mall·国广，三年共收罗了70+家新首店。
相较武广商圈新mall旧场齐飞，成都春熙路商圈首店的肯定贡献者是大步骤改、相互较劲的邃古里与成都IFS，三年算计上新的首店数超100家。据赢商云智库此前报导，为应对成都新开高奢项目带来的应战，这2大高端玩家自疫情开端就发动了业态和品牌调整。
其间，成都IFS吸纳超100个品牌入驻，其间不乏全球、全国、西南或城市首店、旗舰店，重塑美妆业态并全新打造美妆调集地；成都远洋邃古里到上一年10月，超50个品牌新开或重装开业。
归于商圈的首店PK赛，还在持续。上述提及的五大金刚商圈，因阶段性的入市、调改暂告一段落，能否持续稳住首店上新规划之位，充满了不确定性。
内部要素之外，这种不确定性还来自新晋商场带来的变数。回看过往三年，带来最多变数的玩家当属“万象系”mall，尤以万象城为甚。
细看上图，会发现，首店上新TOP20项目中，“万象系”mall所占座位由2020年的2个增至2022年的7个。另在2022全量监测样本中，25个万象城共收揽了455家首店，占全年总数近12%。其间，年度新开的南昌万象城、福州万象城、武汉万象城、南京万象六合位列全国前四。
蓄势的2022，据华润万象日子官方发表，在深圳、上海、重庆、太原等城市获取了13个轻财物办理项目。由此可预见，“万象系”mall还在遍地开花，一座“城”改动一座城首店排名的故事持续演出。
当然，正如前文在非商圈首店部分所言，在黔东南、泉州等一些相对低线的城市，火力全开的区域性大mall之于城市首店们的魅力亦不可挡，这些“小城大mall”某一些程度上正在仿制万象城的首店法力。
跟着城市、项目移动，追着消费热门快跑。不同业态的首店，在过往三年，出现的气势大有不同。全体看，更为刚需的“干饭、运动、摄生”首店牌面压住了“穿戴”。
据赢商大数据计算，2020-2022年，餐饮、日子服务、文体娱首店占比上扬，本钱扎堆的休闲餐饮、沉溺感UP的异国风情餐饮，首店占比涨幅最大。
相较之下，“大洗牌”后，零售首店占比虽在2022年有所微升，但全体下滑。一些拓荒新消费场景的品牌“上位成功”，赛道新格局成型。
分业态，比照近三年首店成绩单，各品类体现纷歧。10大坚硬派中，饮品、甜品、新能源轿车首店一向都是商场招商香馍馍；而10大失落派中，明星品牌首店“最惨”。
饮品首店数量，接连2年连任TOP1，茶饮、咖啡腾转移动、新招频出，热度不断。
追捧非标首店，是这些饮品玩家的共性。2022年后发先至的Seesaw Coffee、Blueglass Yogurt、邮局咖啡、瑞幸咖啡、Tims天好咖啡等，人均3家非标首店，如“日咖夜酒”概念店、瑜伽主题店、宠物露营主题店、天然主题店、大师店等。
值得一提的是，“跨界咖啡”首店，是疫情下的一大高能产品。奢侈品、房企、在线教育、服饰、保健品等职业纷繁入局，万物皆可咖啡。
烘焙甜品，休闲餐饮另一个王炸，在本钱野性出资下“一夜爆红”。比较2020年，2021年、2022年烘焙甜品首店数均长了近3倍。加快拓店者，2021年有泸溪河、墨茉、虎头局为代表的新中式糕点，2022年则是茅台冰淇淋、nama cocoa为首的冰淇淋。
轿车4S店/体会店，过往三年，首店最强狂飙者。比照2020年，2022年该业态首店数量翻了近8倍，每年开出的全国首店由1家变成11家，是购物中心主力店“补位王”。
2022年，新入局的玩家有宝马子品牌BWM i、全球性的华人超跑沙龙B612、全球首个机甲科技品牌SAR沙龙机甲、中外合资的北京现代等。
除了上述三大吸睛业态外，女装、服饰调集店、美妆护理、日式照料、运动装、中式简（快）餐、家居首店三年拓店脚步安稳，也延伸出了一些新改动。
· 女装、服饰调集店、美妆护理：首店层次“高端化”“潮特点”趋势。2022年，这三个品类中高档及以上层次首店的占比均超60%。
在女装、服饰调集店中，如主打无性别穿搭的NO ONE ELSE、具有纯粹CITYBOY风的nautica whitesail、韩国少女潮牌chuu、寻求极简主义的Jil Sander，从头界说“潮牌”，2022年开出5家以上首店。
·日式烧烤、寿司成为日式照料首店主力军，寿司郎、鮨政、黑牛の店热度不小；中式简（快）餐内粉面依然强势，霸蛮湖南米粉以7家首店领跑；
·户外运动成运动装“干流”，salomon、Helly Hansen、ANTA一年均开设6家首店；家居刮起“治好、科技”风，抓获一众年轻人。如“有梗”的止痒商铺全国首店落地上海淮海755；TIKUU钛星球在重庆来福士开出全国首家虚拟营业员线大失落者：奢侈品被限住了，时髦配饰、剧本杀滑铁卢
疫情重复，中产逃离，中奢、轻奢品牌首店拓店减速。但凭仗客群的高忠诚度、不降反增的消吃力，顶奢首店气势不减
LV一改常态在2022年连开3家首店；HERMES、Graff、江诗丹顿等三年来初度进驻新城市，且不谋而合多城扩张。相同显着受疫情封控影响的，还有“店大难掉头”的电影院、密室逃脱/剧本杀/鬼屋
美好蓝海世界影城、中影世界影城打头。川式火锅、IP主题店、时髦配饰、特体装
楠火锅、怂重庆火锅厂、巴奴毛肚火锅成川式火锅新星，新开4家及以上首店。·
泡泡玛特靠“盲盒”鹤立鸡群，2021年TOPTOY、X11掩盖潮玩全品类出圈；2022年QQfamily、卡游Kayou以差异化IP上位。·
BA饰物局为代表“快时髦派”或消失、或垫底，以HEFANG Jewelry为首的设计师珠宝品牌体现抢眼。·
VERA WANG、仲夏物语等千元客单价的品牌为主。疫后，家长益发重视产品的质量，儿童玩具
/首店标签换了：明星品牌凉透了，网红、潮牌、设计师概念诱人据赢商大数据计算，2020-2022年录入的首店中，有明显“运营特征标签”的门店占比，均不少于三分之一。
比照近三年首店运营特征标签，潮牌、网红、设计师、新国货/国潮一向是首店爱用的身份符号。潮牌、网红，代表当下潮流趋势，“永不过期”；新国货/国潮、设计师品牌代表着特性，现在受众广泛。
潮牌、设计师、新国货/国潮三大标签。如一年新进14城的潮牌NO ONE ELSE，均开出4家首店的我国原创设计师品牌Mithworld、Bosie，以及定位新国货/国潮的ANTA（落地6家首店）。·
“网红”标签，“国潮”标签备受休闲餐饮喜爱。年均8+家首店的网红排队餐饮品牌有茅台冰淇淋、KUMO KUMO、Manner coffee、太食兽，而开设7家及以上首店的我国风茶喝茶颜悦色、新中式糕点泸溪河，刮起阵阵国潮风。▶▶二次元、高颜值、明星招牌，渐渐失效的首店招数
初度破圈的二次元，凭仗别致体会引发群众猎奇，但因缺少新爆点，且受众相对少，新品牌难产，渐渐的变成为IP主题店、三坑服饰专属标签，使用场景规划缩小。
“首店经济”概念，诞生于8年前的魔都，中心阅历了大洗牌的疫下三年。在一次次的“首店还行吗？”的质疑声中，首店完成了多城市、多商圈、多业态的替换浪潮。一座座从前寂寂无闻的城市，因它热度登顶；品类开展大势，亦在其间逐个出现。
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