庄棓琪：区域型购物中心逆势下现耐性

  2022年以来，疫情重复不断检测着国内线下零售消费商场，包含上海在内不少城市的抢手购物中心人流骤减、人气冷情，商场成绩继续承压。但与此一起，一些标杆型的区域购物中心却在逆势中显现出杰出耐性。

  近期，仲量联行调研组实地看望和采集了上海130多家优质购物中心发现，区域型购物中心的客流量和入驻率体现相对更稳健。仲量联行多个方面数据显现，2022年第三季度，上海区域型购物中心的入驻率均匀保持在94.6%，高于全体商场7.3个百分点。

  众所周知，购物中心大致分为城市级、区域型和社区型三类。区域型购物中心指坐落非核心区，规划遍及在8-15万平方米之间、首要服务周边3-5公里半径内客群，且是依据本区域内商业环境、顾客特征打造的购物中心。

  为什么渐渐的变多的顾客喜爱逛离家更近的区域型购物中心？咱们我们都以为首要有以下几点原因：其一，疫情下顾客行为的改动 。受疫情影响，人们对出行安全和快捷性考量增多，从而影响跨区消费频次和志愿，人们日常更倾向于在居住地区域邻近进行消费和体会。此外，人们对购物中心交际需求益发激烈，具有便利性、灵活化、个性化且间隔更近的区域型购物中心，正渐渐的变成为居民生活、消费、文娱的最大的目的地。

  尼尔森IQ和我国连锁运营协会(CCFA)的问卷调查数据也显现，2020-2021年间，顾客最常去的购物中心中，城市级购物中心志愿性在下降，快捷高效的区域型购物中心开端成为更多顾客挑选。与疫情前(2019-2020年)比较，挑选区域型购物中心的顾客占比增加了6%，而挑选城市级购物中心的顾客占比下降了22%。

  其二，社区型购物中心的业态组合更均衡。与以时髦业态为主的城市级购物中心和以餐饮、超市等业态为主的社区型购物中心比较，区域型购物中心业态组合愈加均衡，可满意区域内居民消费需求的多样性。

  其三，区域型购物中心供给了更丰厚的品牌挑选。近年来，区域型购物中心不只招引了渐渐的变多品牌区域首店，还引入了颇具特征的上海首店、全国首店。这不只增加了本身论题度和重视度，营建网红效应，一起也丰厚了区域消费挑选，乃至招引了部分跨区客流的打卡和消费。回来搜狐，检查愈加多